Correspondentie HBL_organisatie
CWL woningbeheer
T.a.v. Dhr. T. van Dalen
Postbus 3
4140 AA Leerdam
Datum : 24 april 2008
Onze ref. : AB/EJJ
Onderwerp : Zienswijze fusie
Geachte heer van Dalen, beste Tjapko,
Naar aanleiding van uw adviesaanvraag met betrekking tot onze zienswijze op de voorgenomen fusie per 1 januari 2009 met Betuws Wonen gevestigd in Culemborg, het volgende:
Wij onderschrijven de voorgenomen fusie onder de
volgende voorwaarden.
Gevolgen voor de huurontwikkeling:
Wij zijn het eens met het voornemen tot het ontwikkelen van een
gezamenlijk huurbeleid.
Voorwaarde is echter wel dat de lokale afspraken die zijn gemaakt
gehandhaafd blijven,tenzij partijen akkoord gaan met eventuele
veranderingen. Denk hierbij met name aan de percentages maximaal redelijk
huurprijs die redelijk uit elkaar liggen, en dat de betaalbare
woningvoorraad niet nog verder afneemt.
Lokale binding en onderhoudsdienst:
Uiteraard dient er lokale binding te blijven d.m.v. een aanspreekpunt
met minimaal zelfstandige bevoegdheid waar de klant terecht kan. Ook de
onderhoudsdienst moet, zoals het nu is geregeld, in de toekomst vanuit
Leerdam blijven opereren en zijn lokale binding versterken.
Wij zijn tevens van mening dat er niet te veel personele veranderingen
moeten komen daar de huidige medewerkers het beste met de lokale situatie op
de hoogte zijn en daardoor adequaat kunnen inspelen op de vraag c.q.
problematiek op lokaal niveau.
Investeringscapaciteit voor lokale en regionale
behoeften:
Bekend met de huidige beleidsplannen en uitgangspunten van CWL
woningbeheer gaan wij er van uit dat na de fusie deze plannen worden
bijgesteld c.q. verbeterd. Uiteraard willen wij op de hoogte gebracht worden
van de voorgenomen wijzigingen en om indien nodig hierover in overleg te
gaan voordat deze definitief worden.
Professionaliteit, doelmatigheid en dienstverlening:
Door het samen voegen van beide corporaties en kennis zal ongetwijfeld
de professionaliteit gaan toenemen. Dat deze ten goede gaat komen aan de
doelmatigheid is een natuurlijk gevolg.
Wij zullen dit proces uiteraard op de voet volgen.
Dat de kwaliteit van de dienstverlening aan de huurders verbetert is een
uitgangspunt dat wij onderschrijven en zullen dit dan ook nadrukkelijk
volgen.
Matching van middelen:
In uw mondelinge toelichting in het bijzijn van dhr. Jaap van Dam van
Betuws Wonen heeft u te kennen gegeven te maken te hebben met gelijkwaardige
partners. Dat dit voor de toekomst meer financiële ruimte geeft en zal
leiden tot een aanzienlijk grotere financiële slagkracht die u in staat
stelt uw maatschappelijke volkshuisvesting gestelde doelen te realiseren.
Uiteraard zijn wij hier voorstander van.
Algemene opmerkingen:Wij gaan er vanuit dat de huidige indeling binnen
de gemeente Leerdam en Lingewaal in ongewijzigde vorm zal worden doorgezet
en er geen “ruilverkavelings acties” zullen worden ondernomen waardoor er
voor de klant grote onrust zou kunnen gaan ontstaan.
Met andere woorden; Leerdam en Lingewaal dienen één te blijven.
Ook de reeds gemaakte afspraken met betrekking tot sloopcomplexen binnen
deze beiden dient niet aan gesleuteld te worden, en maatwerk moet voorop
blijven staan.
Met betrekking tot de RvC; het leveren van een lid op voordracht van de
Huurders Belangenorganisatie Lingesteden dient onveranderd te worden
overgenomen.
Wij benadrukken dat de lokale verankering gewaarborgd dient te blijven,
communicatie,onderhoud en huurbeleid op lokaal niveau.
Integraliteit; wij zullen als Huurders
Belangenorganisatie Lingesteden deelnemen aan het Huurders Platvorm om zo in
alle breedte op centraal niveau onze invloed te kunnen blijven uitoefenen.
Dat deze fusie voor ons als huurdersorganisatie zal leiden tot nog meer
betrokkenheid van onze kant zal duidelijk zijn, en wensen u dan ook veel
succes met de voortgang van dit proces.
Erop vertrouwende u met onze zienswijze op juiste wijze
te hebben geïnformeerd,
verblijven wij met vriendelijke groet,
Erik Jakobs
Voorzitter HBL